その他の業務
セカンドオピニオン業務
- 大規模修繕の推進に当たり、依頼先に不安が残る状態がある場合は、第三者の立場でサポートしております。
- 特に施工会社の選び方や修繕の仕様や内訳に疑問がある場合や不適切な仕組みが疑われる場合はご相談ください。特に不適切な管理会社や設計コンサルタントには注意してください。
マンション技術顧問・アドバイザー業務
- 日常管理の一環で、継続した関与がより、マンションに発生する建物の不具合に関して、相談に応じています。
- 建物の不具合だけではなく、管理組合の運営上のアドバイスも行っています。
マンションのインスペクション業務
- 竣工図書等の確認と補足資料の入手
新築時に引き渡しを受けた竣工図書は、法律に従い引き渡されますが、図面の作成がCAD化したことで、これまで消せなかった寸法や記載事項が簡単に消され、情報量が少ない内容が多く、将来の維持保全に不都合をきたします。できるだけ早い時期（２年目までが好ましい。）に補足図等を売主から提供できるよう早めの内容確認が必要です。
お早目にご相談ください。
- 建物のつくられ方の特殊性と長期修繕計画の整合性
建物のデザインや使われた材料のほか、工事の出来具合など様々です。特殊な納まりで造られている場合は、長期修繕計画の設定内容が変わるのですが、反映されていないことが目につきます。実態とは程遠い標準的な計画になっている場合がありますので、注意が必要です。