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事務所概要

マンションの維持保全に向けて
健全な維持保全とマンションコミュニティの育成を目指して

はじめに

分譲マンションの場合、区分された建物を共有して所有し、区分所有者 全員が共通の財産として建物を守ってゆかねばなりません。
昨今のマンションの状況は、居住者の永住意向が高くなって高齢化が進展し、施設整備 のほか緊急時の対応や管理運営の担い手不足など、住み手そのものの深刻な問題も解決してゆかねば ならない時代になりました。
私は、一般の居住者の皆様や管理会社の皆様とも真に協調し合い、因果関係の深い分譲 マンションの今後の課題として、
●マンションコミュニティの育成
●長寿社会に対応したマンションラ イフ
●適正な維持保全の指導
の三つの課題を適正に解決してゆくことによって、快適なマンション環 境が実現されるものと考えています。

マンションメンテナンスの基本理念

●総合的な問題を視野に入れた解決策の提案を致します。
●管理組合や居住者の皆様の立場に立って、補佐します。
●管理会社や施工会社と第三者的立場で適正な評価や誘導アドバイスを致します。
●管理会社や管理組合の意見を尊重し、協調性を持った調整関与を致します。
●できるだけ分かりやすく、きめ細かな対応を心掛けます。

維持保全の考え方

●長期的な展望に立った合理的な日常の維持保全を正しく施す。
●正しい維持保全のための適正な修繕仕様の設定。
●居住者意向を反映し、維持保全の基本方針に基づいた将来像の実現。
●バリアフリー化を目指す。
●専有部分と共用部分の一体的な保全。
●継続的な関与・コンサルティング・適正な誘導

有限会社鈴木哲夫設計事務所 概要

商  号
T.Suzuki & Associate Architects
有限会社鈴木哲夫設計事務所
所在地
〒162-0041 東京都新宿区早稲田鶴巻町554 小西ビル3階
電話 
03-3204-1530
FAX
03-3203-1503
代表者
鈴木 哲夫
創 立
1981年(昭和56年)10月
資本金
5,000,000
業務内容
・調査,診断,改修設計,工事監理,評価鑑定,長期修繕計画策定
・瑕疵(契約不適合)等コンサルティング,管理運営技術顧問
・セカンドオピニオン(改修等ナビゲーション)業務
・特定建築物等調査業務(法定調査)
・建築設備定期検査業務(法定検査)
従業員数
5名
登録
一級建築士事務所 東京都知事登録 第33000号
管理建築士 鈴木哲夫

1.弊社業務のスタンス等

※弊社は、施工会社やメーカー等からバックマージンを一切受け取らないことを宣言します

弊社理念

1.弊社理念

●実態にあった大規模修繕工事を提案
●特定の利害とは一線を画し、第三者の立場に身を置くことがユーザーに対する礼儀
●施工会社やメーカーなどと不適切な関係を排除
●公明性・透明性を持った業務の推進

2.弊社の優越性

●少数精鋭が我々の価値観
●培った経験と実績で住宅社会資本の優良ストックを創出
●長年の経験からハード、ソフト両面のマンションノウハウを保有し、新規クライアントに還元
●独自の事業展開で蓄積した実務ノウハウを保有
●アフター不具合が少ない弊社がかかわった改善建物
●「手すり支柱基部の躯体不具合処理」の工法特許取得と専門処理材料を開発のほか、研究活動を実行
●社会貢献活動として、公的機関への研修講演活動や技術レポートなどを専門誌に多数寄稿

3.建築家賠償責任保険に加入

弊社の業務に関する賠償の担保

建築家賠償責任保険
保険の内容 対物:1事故につき2億円
      対人:1事故につき1億円
  機能的不具合:1事故につき1500万円

4.業務概要と態勢

●建物の診断から工事完了まで一貫した弊社スタッフだけの態勢でお手伝いいたします
●調査診断業務は、メーカーや施工会社に依存せず、弊社自ら調査し判定します
●改善設計業務は、弊社のスタッフが検討を行い、外注しません
●積算作業の数量積算作業は、1級建築士の弊社の積算資格者が担います
●施工会社選定業務は、透明性のある独自の選定手法を提案します
●工事監理は、施工会社の監視が目的で、外注スタッフは使いません